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                          關于明確存量首套住房貸款利率調整有關具體事項的公告

                          來源:發布時間:2023年10月13日

                          尊敬的客戶:

                            為貫徹落實《中國人民銀行國家金融監督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》(以下簡稱《通知》)要求,積極依法有序推進存量個人住房貸款利率調整工作?,F將存量首套住房貸款利率調整有關事項公告如下:

                            一、調整范圍

                           ?。ㄒ唬?023年8月31日前已發放的存量首套個人住房貸款。

                           ?。ǘ┵J款發放時不符合首套住房標準,但當前借款人實際住房情況符合成都市首套住房標準的其他存量個人住房貸款。

                            上述貸款原則上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款,如貸款當前處于逾期狀態,須客戶歸還積欠本金及利息后再申請調整利率。

                            二、調整規則

                            1.已按中國人民銀行公告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的存量首套個人住房貸款,調整至相應期限LPR利率。

                            2.執行固定利率定價的存量首套個人住房貸款,需由客戶主動申請轉換成貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率,并簽訂協議,再按上述調整規則進行利率調整。未申請轉換的,將無法調整。

                            3.貸款發放時執行利率已為成都市首套房貸利率政策下限的貸款,或當前按成都市最新政策仍屬于二套房貸利率標準的貸款,均不進行利率調整。

                            三、調整流程

                            結合上述要求及我行實際情況,本次調整采用變更合同利率的方式。

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                            對于原貸款發放時執行成都市首套房貸利率政策且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸,我行將于2023年10月24日主動按上述調整范圍及調整規則統一批量調整貸款利率,無需客戶單獨提出申請。批量調整后當日起按新的利率執行,此前利息均按原合同利率計算。

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                            1.對于以下情形,需由客戶向我行主動申請利率調整,客戶可在本公告公布之日起向我行提出申請,經我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。

                           ?。?)當前執行固定利率的存量房貸。

                           ?。?)“二套轉首套”的存量房貸。

                           ?。?)不良貸款歸還積欠本息的存量房貸。

                           ?。?)其他符合利率調整條件的存量房貸。

                            2.2023年11月8日(含當日)前客戶完成申請的,我行將于11月9日對審核通過的業務進行集中統一利率調整,新的利率即日生效。轉換后以LPR為定價基準的浮動利率貸款,重定價日為次年1月1日,重新定價周期為12個月。此前的利息均按原合同利率計算。

                            3.2023年11月8日后,對于前期未調整但符合利率調整條件的存量首套住房商業性個人住房貸款,客戶仍可向我行提出利率調整申請,我行將對審批通過的業務進行利率調整。

                            四、申請渠道

                            自本公告公布之日起,對于不在我行主動批量調整范圍內的貸款,客戶可向原貸款服務行提交存量首套住房貸款利率調整申請。

                            五、溫馨提示

                           ?。ㄒ唬┍敬未媪糠抠J利率調整不收取任何費用,請不要相信我行以外人員的電話或短信。

                           ?。ǘ┍敬未媪糠抠J利率調整不支持跨行置換,請不要相信誤導信息。

                            如有其他疑問,請咨詢原貸款服務行或撥打962663客服熱線。

                            原貸款服務行地址及電話:

                            金堂匯金村鎮銀行迎賓大道支行

                            地址:四川省金堂縣迎賓大道一段368號(金堂縣政務中心一樓)

                            電話:028-84923893

                            感謝您對我行的理解與支持!

                            特此公告。

                                                                                                   金堂匯金村鎮銀行

                                                                                                    2023年10月8日 

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